Ferienwohnungen Schmitthäusl

Vermieterin: Michaela Hamann
Kälbersteinstr. 12, 83471 Berchtesgaden

1. Geltungsbereich

Diese AGB gelten für alle Verträge über die mietweise Überlassung der Ferienwohnungen der Vermieterin zur Beherbergung.

2. Vertragsschluss

Der Mietvertrag kommt durch die schriftliche Buchungsbestätigung der Vermieterin zustande.

Mit der Buchung erkennt der Mieter diese AGB an.

3. An- und Abreise

Die Anreise erfolgt ab 16:00 Uhr bis spätestens 20:00 Uhr, sofern nichts anderes vereinbart wurde.

Die Abreise hat am Abreisetag bis spätestens 10:00 Uhr zu erfolgen.

Abweichende Zeiten können individuell vereinbart werden.

Erscheint der Mieter am Anreisetag nicht bis 22:00 Uhr und erfolgt keine Mitteilung, gilt der Vertrag nach Ablauf von 48 Stunden als gekündigt. Die Vermieterin ist dann berechtigt, die Unterkunft anderweitig zu vergeben. Der Zahlungsanspruch bleibt bestehen.

4. Bezahlung

Eine Anzahlung in Höhe von 20 % des Mietpreises ist innerhalb von 3 Werktagen nach Buchungsbestätigung zu leisten.

Die Restzahlung ist spätestens 14 Tage vor Anreise fällig.

Nach Vereinbarung kann die Restzahlung bei Anreise in bar erfolgen.

Bei nicht fristgerechter Zahlung ist die Vermieterin berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten und die Unterkunft anderweitig zu vermieten.

5. Preise und Leistungen

Die Preise beinhalten Strom, Wasser, WLAN, Parkplatz, Endreinigung sowie einmalig Bettwäsche und Handtücher.

Die ortsübliche Kurtaxe ist nicht im Mietpreis enthalten und wird separat berechnet.

Sofern gesondert ausgewiesen, können zusätzliche Kosten (z. B. Heizkostenpauschale) berechnet werden.

6. Kaution

Die Vermieterin ist berechtigt, eine Kaution zu verlangen. Diese wird nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung erstattet, sofern keine Schäden festgestellt werden.

7. Rücktritt durch den Mieter (Stornierung)

Der Mieter kann jederzeit vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen.

Im Falle eines Rücktritts werden folgende Stornokosten berechnet:

• bis 60 Tage vor Anreise: 60 % des Mietpreises
• 59 bis 14 Tage vor Anreise: 80 %
• ab 13 Tage vor Anreise: 100 %
• bei Nichtanreise: 100 %

Maßgeblich ist der Zugang der Rücktrittserklärung.

Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.

8. Rücktritt durch die Vermieterin

Die Vermieterin ist berechtigt, aus wichtigem Grund vom Vertrag zurückzutreten, insbesondere bei:

• höherer Gewalt
• unvorhersehbaren Schäden am Mietobjekt
• behördlichen Anordnungen

Bereits geleistete Zahlungen werden vollständig erstattet. Weitergehende Ansprüche bestehen nicht.

9. Nutzung der Unterkunft

Die Ferienwohnung darf nur mit der vereinbarten Personenzahl genutzt werden.

Eine Untervermietung oder Überlassung an Dritte ist nicht gestattet.

Das Mitführen von Haustieren ist nicht erlaubt.

In der gesamten Unterkunft gilt absolutes Rauchverbot.

10. Pflichten des Mieters

Der Mieter verpflichtet sich, die Unterkunft sowie Inventar pfleglich zu behandeln.

Schäden sind unverzüglich anzuzeigen.

Festgestellte Mängel bei Anreise sind sofort mitzuteilen, andernfalls können Ansprüche eingeschränkt sein.

Der Mieter haftet für alle durch ihn oder Mitreisende verursachten Schäden.

Bei Abreise sind:

• persönliche Gegenstände zu entfernen
• Müll ordnungsgemäß zu entsorgen
• Geschirr sauber zu hinterlassen

Die Hausordnung ist Bestandteil des Mietvertrages und einzuhalten. Sie ist auf der Internetseite der Vermieterin einsehbar.

11. Schlüssel / Verlust

Der Verlust von Schlüsseln ist unverzüglich anzuzeigen.
Die Kosten für Ersatz oder notwendige Maßnahmen (z. B. Austausch der Schließanlage) trägt der Mieter.

12. WLAN-Nutzung

Die Nutzung des WLAN erfolgt auf eigene Verantwortung.

Der Mieter verpflichtet sich, keine rechtswidrigen Inhalte abzurufen oder zu verbreiten. Er haftet für Verstöße selbst.

13. Haftung

Die Haftung der Vermieterin richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften.

Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit keine wesentlichen Vertragspflichten verletzt werden.

Für den Verlust von eingebrachten Gegenständen wird nicht gehaftet, es sei denn, der Schaden beruht auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit der Vermieterin.

Die An- und Abreise erfolgt in eigener Verantwortung.

14. Datenschutz

Personenbezogene Daten werden ausschließlich zur Vertragsabwicklung verwendet und vertraulich behandelt.

15. Schlussbestimmungen

Fotos und Beschreibungen dienen der realistischen Darstellung. Geringfügige Abweichungen sind möglich, sofern sie gleichwertig sind.

Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) bleiben vorbehalten, sofern sie gleichwertig sind.

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

Es gilt deutsches Recht.

Gerichtsstand ist – soweit zulässig – der Sitz der Vermieterin.